购房时合同的签署时间一般是在什么时候

合同

一、购房时合同的签署时间一般是在什么时候

购房时合同的签署时间是在当事人协商一致的时候签订。签合同时，需要注意以下事项：

1.审查开发商是否具有商品房预售许可证；

商品房

2.要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；

3.注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等；

4.面积确认及面积差异处理；

5.定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范；

6.要认准交房日期是否确定；

7.最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本。

二、购房合同无效有哪些情形

购房合同无效的情形：

1.签订合同一方不是完全民事行为能力人；

2.限制民事行为能力人未取得他的法定代理人的同意或者也没有进行追认的；

3.一方欺诈、胁迫、乘人之危；

4.双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益。

三、和开发商签购房合同有效吗

和开发商签购房合同有效的。购房合同是有民事行为能力的人自愿签订的，并且合同内不违反法律强制性规定和公序良俗的，该购房合同具有法律效力。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。