发生房屋建筑合同纠纷怎么办理

合同

一、发生房屋建筑合同纠纷怎么办理

1.合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2.合同当事人如果不能协商一致可以要求有关机构调解，如一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

法院

3.合同当事人协商不成，不愿调解，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4.如果合同中没有订立仲裁条款，而事后也没有达成仲裁协议的，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

二、房屋建筑合同怎么写

建房合同应当写明以下内容：

1.双方的基本情况，包括姓名、住址、身份证号、联系方式等

2.建筑工程的施工时间、示意图、施工地点、施工人数以及工程质量等

3.所需费用的给付情况和劳务费给付情况等

4.约定违约责任

5.双方根据实际情况所作的其他约定

6.双方亲笔签名，写明签订合同的日期。

三、房屋建筑合同纠纷的管辖法院

建设建筑合同纠纷适用专属管辖，由不动产所在地的人民法院管辖。

根据《民事诉讼法》第三十三条第一项的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。