第二套房子过户要交多少税

契税

一、第二套房子过户要交多少税

第二套房子过户要交纳契税，个人所得税。二套房契税：一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％ 至30％ 后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

个人所得税

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

二、房产过户纠纷如何处理

房产过户纠纷处理的方式如下：

1.一般情况下，应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决。

2.协商不成时，根据合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定， 下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

（三）依法收回土地使用权的。

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。

（五）权属有争议的。

（六）未依法登记领取权属证书的。

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

三、房产办理过户手续流程是什么

1.签订合同。房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。

2.提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3.缴纳税费。

4.房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。