简述建筑工程合同生效的条件是哪些

合同

一、简述建筑工程合同生效的条件是哪些

建设工程施工合同的生效要件有：

1.合同主体都具有相应的民事行为能力；

民法典

2.合同不违法、不违背社会公共利益；

3.是真实的意思表示；

4.采用书面形式。

《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第七百八十九条规定，建设工程合同应当采用书面形式。

二、建筑工程合同违约金标准

建筑工程合同违约金标准：有约定的按照约定，没有约定的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

合同违约责任赔偿标准是：违约金一般是主合同约定的数额比例，造成的损害比较严重时违约金可以适当上浮，但不得超过实际损失的30%，违约金过高或过低可以请求法院给予减少或者增加。

三、建筑工程合同的特征

合同法所规定的合同，具有以下法律特征:

1.合同由双方当事人的法律行为而引起的。

2.合同因双方当事人的意思表示一致而成立。

3.合同的债权债务必须相互对立。

4.合同的缔结有当事的自由意志支配。

建设工程合同作为承揽合同的特殊类型，除具有承揽合同的一般法律属性外，还具有以下特点:

（1）建设合同中完成的工作构成不动产，通常要涉及对土地利用的强制性规范的限制，当事人不得违反规定自行约定，而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设投资的法人。

（2）建设工程合同属于要式合同，应当以书面方式订立。