商品房产权到期后是否可以申请产权重新登记

商品房

一、商品房产权到期后是否可以申请产权重新登记

商品房产权到期后可以申请产权重新登记，商品房产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，重新签订合同办理登记，续期申请可以提前一年提出，住宅建设用地的商品房产权到期的可以自动续期。

二、商品房属于什么产权

合同

商品房属于个人产权，个人产权其实就是指对房子的权利有拥有权，使用权，占有权，收益权，处置权，而拥有权其实只是众多权利当中的一项而已。现在的商品房产权大多都是70年，这个产权其实是指这块土地的使用年限，而并不是指房屋所有权的年限。因为无论到什么时候，房子都是属于自己的个人私有财产，在产权年限到期之后可以提起续期，一般在支付了相关费用之后，就可以继续使用该土地，如果说国家需要收回土地的话，也会给予一定的补偿。

三、商品房拆迁补偿标准

1.房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。

2.房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

3.被征地或者村民小组建制撤销的，及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，还可以选择和货币补偿金额等价值的产权房屋调换。它具体计算是被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴×被拆除房屋的建筑面积。

4.被征地或者村民小组建制不撤销的，需具备易地建房条件，被拆迁人可以在乡镇土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，获得相应的货币补偿，计算公式为被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴×被拆除房屋建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。