购买商铺拆迁后如何获得赔偿

房地产

一、

购买商铺拆迁后如何获得赔偿

1.被征收商铺房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);

2.搬迁、临时安置的补偿;

经济效益

3.停产停业损失的补偿(根据商铺被征收前的经济效益、商铺的规模、停产停业期限等因素给予补偿)。

4.商铺的装潢、设备以及解聘员工等补偿费用。具体需要有资质的评估公司进行评估。

5.基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、奖励费等。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条?作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、

购买商铺拆迁的程序

找法网提醒您，商铺拆迁流程具体有：

1.申领房屋拆迁许可证，发布拆迁公告；

2.书面通知拆迁范围内的被拆迁人，进行补偿登记；

3.拟定补偿安置方案发布公告，根据群众意见修改相关方案；

4.与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，落实拆迁补偿与安置方案。

三、

购买商铺拆迁补偿款纠纷的诉讼时效

商铺拆迁补偿款诉讼时效是六个月，自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起计算。当事人应当在诉讼时效范围内提出诉讼请求，超过20年的拆迁补偿款诉讼法院不予受理。

《行政诉讼法》第四十六条

公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。