哪些情形下合同可以被解除

合同

一、哪些情形下合同可以被解除

可以合同解除的情形都有：

1.因不可抗力或违约行为致使不能实现合同目的；

民法典

2.以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同；

3.当事人协商一致，可以解除合同；

4.约定解除合同的事由发生；

5.法律规定的其他情形。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期

二、合同解除程序是什么

解除合同需要走的流程有：

1.协议解除。一般经过要约、承诺两个阶段；

2.行使解除权。通知对方，对解除合同存在异议的，可请求法定机构解决；

3.法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应遵守特别程序的规定。

三、解除合同和可撤销合同的区别

解除合同和可撤销合同的区别：

1.前提不同。撤销权是基于法律规定的合同因欠缺一定生效要件而形成的单方面解除的权利，而解除权是合同已经生效，经双方协商的条件成就而行使的权利。

2.行使方式不同。合同的撤销必须是向人民法院或仲裁机构申请，而合同的解除可以是双方协商、或者是向人民法院申请确认。