必要的房地产转让申请所需的资料

房地产

一、必要的房地产转让申请所需的资料

1.房地产转移登记申请表。

2.申请人身份证明。

身份证

3.房地产权利证书。

4.有关机关的决定书，

5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

7.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

8.划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

10.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

11.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

12.房地产共有人同意转移的意见书。

13.收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。

14.国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。

15.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

二、合法解决房地产纠纷的方法有哪些

合法解决房地产纠纷的方法有如下：

1.协商，是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷

2.调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。

3.仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。

4.诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

三、房产纠纷起诉书怎么写

房产纠纷起诉书的要求：

1.原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

2.被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

3.诉讼请求和所根据的事实与理由；

4.证据和证据来源，证人姓名和住所。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条规定，起诉状应当记明下列事项：

（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。