房屋转租的法律条件是什么

合同

一、房屋转租的法律条件是什么

房屋转租应满足的条件如下：

1.房屋属于合法建筑；

民法典

2.房租租赁合同有效；

3.征得出租人的同意；

4.转租的租赁期限在原租期限内。

根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、房屋租赁合同转租条款怎么写

房屋租赁合同转租条款的写法如下：

1.转租房屋的情况；

2.租赁用途；

3.转租期限及交付日期；

4.租金、支付方式和期限；

5.其它费用；

6.房屋使用要求和维修责任；

7.房屋返还时的状态；

8.转租、转让和交换；

9.解除合同的方式。

三、房屋租赁合同转租无效的情况

房屋租赁合同转租无效的情况：

1.转租的房屋属于违章建筑；

2.转租合同存在恶意串通，损害出租人的合法权益；

3.转租合同违反法律法规的强制性规定；

4.等等。

根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。