交房费用包括哪些项目

契税

一、交房费用包括哪些项目

交房时都要交费用有：

1.房屋维修基金：房屋维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

保证金

2.契税：契税是业主取得产权证的时候向国家所交的税。

3.物业费：一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。

4.装修垃圾清运费：由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用。

5.装修保证金：在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。

6.水表、电表、煤气等“三通费”：属于物管公司代收费项目，具体的收费标准在购房时签订的商品房买卖合同中有相应约定。

具体数额需根据具体情况计算。

二、逾期交房的责任划分

逾期交房是需要承担违约责任的，卖房人因为违约给买房人造成损失的要承担损害赔偿责任。具体的违约和赔偿，有约定的按约定，如果合同中没有进行约定的，可以双方先协商，协商不成的，可以向法院起诉，由法院根据实际情况进行判决。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

三、交房时间有规定吗

交房时间没有具体规定，具体根据买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。合同中没有明确规定的可由双方协商决定。如未如期交付使用的话，属于违约行为，可以请求支付违约金或者赔偿损失。