土地流转协议内容包括什么方面

合同

一、土地流转协议内容包括什么方面

土地流转协议内容包括：

1.双方当事人的姓名或者名称、住所、联系方式等；

农民

2.流转土地的名称、四至、面积、质量等级、土地类型、地块代码等；

3.流转的期限和起止日期。

根据《农村土地经营权流转管理办法》第十九条土地经营权流转合同一般包括以下内容：

（一）双方当事人的姓名或者名称、住所、联系方式等；

（二）流转土地的名称、四至、面积、质量等级、土地类型、地块代码等；

（三）流转的期限和起止日期；

（四）流转方式；

（五）流转土地的用途；

（六）双方当事人的权利和义务；

（七）流转价款或者股份分红，以及支付方式和支付时间；

（八）合同到期后地上附着物及相关设施的处理。

二、土地流转的原则

土地流转中应当遵循的原则。土地承包经营权流转是以家庭承包经营为基础的、统分结合的双层经营体制为前提。应当遵偱以下几个原则：

1.平等协商、自愿、有偿原则。平等协商、自愿、有偿是民事交往的基本原则，将其作为土地承包经营权流转的原则，就使农户与集体经济组织之间的地位趋于平等，以保证农户生产经营自主权的实现。

2.不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途原则。

3.流转的期限不得超过承包期的剩余期限原则。流转的是土地承包经营权，因此流转的期限必须受到承包期限的限制，即要以剩余的承包期为限。

4.受让方须有农业经营能力的原则。坚持此原则是为了确保农业生产的稳定与发展。

三、土地流转的积极意义

1.有利于提高和稳定农民收入。土地流转一份收入，给企业打工又一份收入，两份收入加起来，肯定比过去自己经营的时候要高，否则农民也不会把土地流转出去。而且，这种收入基本上没有风险，是稳定的。

2.有利于提高生产效率。农民通过土地流转提高了收入，说明土地的收益提高了。

3.有利于促进城镇化建设。