不按手印签订的二手房协议是否有效

二手房

一、不按手印签订的二手房协议是否有效

只要双方在合同上签字且满足法律规定的条件，即使没有按手印，依然具备法律效力。

根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

合同

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、二手房协议可以贷款吗

买二手房可以贷款的，二手房贷款，是指购房人以在住房2级市场上交易的楼宇做抵押，向银行申请贷款，用于支购房款，再由购房人分期向银行还本期的贷款业务，它是指中国各家银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款。

不同的银行有不同的规定，一般来说，要想顺利获得银行贷款就必须注意以下几点：

1.贷款所提供的材料要真实；

2.如果属于经济适用房的话，一定要满五年，满五年的经济适用房才可以上市交易，如果购买五年以下的房子是肯定申请不到贷款的；

3.如果房子有共有产权人的话，共有产权人必须同意抵押房屋；

4.所购买的二手房房龄不能太老，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝；

5.贷款人的征信要保持良好。

三、二手房协议可以更改吗

二手房房屋买卖合同双方协商一致可以修改。双方可以签署补充协议，在补充协议中明确买卖合同的内容或将买卖合同作为附件，或者解除原买卖合同，将需要修改的事项改正后直接引用到新合同中，双方签字确认填写日期。

《中华人民共和国民法典》第五百四十四条【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。