卖房者必须提供哪些材料以完成买二手房交易

二手房

一、卖房者必须提供哪些材料以完成买二手房交易

1.产权人身份证；

2.户口本；

身份证

3.房屋所有权证；

4.原购房发票、原购房合同；

5.共有产权人声明；

6.结婚证复印件；

7.产权人印章；

8.土地使用权证；

9.已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续；

10.买卖合同。

二、二手房交易是否必须缴纳购房定金

二手房交易不是必须缴纳购房定金。是否交定金以买卖双方的约定为准。

依据《民法典》第五百八十六条的规定，当事人能够约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

三、二手房交易纠纷起诉要多久

二手房交易纠纷起诉要三至六个月，如果一审采用的是普通程序，从立案之日起，二手房起诉一般会在六个月内审理完毕。具体的时间应以实际案件情形为准，但是不会超出法律规定的期限。

《民事诉讼法》第一百五十二条的规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。