物业费没交的后果及解决方法

法院

一、物业费没交的后果及解决方法

业主不交物业费属于违约行为，可能会产生违约金，经物业催告后仍不支付物业费的，会被物业起诉。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

民法典

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

拖欠物业费后果处理的方式是：

1.如果业主拖欠物业费，那么物业发现后通常会及时催交；

2.如业主再次未在合理时间内缴交的，物业可能会通知业主委员会协助催收；

3.如业主依然没有在合理时间内缴交的，物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。

二、物业费纠纷法院受理的条件是什么

1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

2.有明确的被告；

3.有具体的诉讼请求和事实、理由；

4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

(二)有明确的被告；

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

三、物业费纠纷的诉讼时效

诉讼时效是三年，在三年的有效期间内，债权人可以向法院起诉，请求法院保护其债权。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，法院一般不再为当事人的债权提供保护。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。