租赁合同能否约定违约金的递增比例

合同

一、租赁合同能否约定违约金的递增比例

租赁合同能约定违约金的递增比例。但合同双方当事人约定的违约金数额不得过分高于或者过分低于违约行为造成的损失，否则当事人可以向人民法院申请对违约金予以适当减少或增加。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

法院

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租赁合同的特征

租赁合同具有以下特征：

1.租赁合同是诺成的、双务的、有偿的合同；

2.租赁合同的标的物是特定的非消耗物；

3.租赁合同转移的是租赁物的用益权，而非所有权；

4.租赁合同具有期限性和连续性，时间是租赁合同的基本要素。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

三、签订租赁合同时应注意哪些问题

签订租赁合同时应注意的问题是租赁合同内容应当包括租赁物及合同双方基本情况、租金、租赁期限、租金支付方式违约责任等；合同内容及形式必须合法。例如，约定租赁期不得超过二十年，约定当的租赁期超过六个月的，需要订立书面合同等。