合同
有些小伙伴租房时，从始至终都没有签订
合同，这在退租的时候就容易引发纠纷。像这种情况，由于没签
合同，也没有约定租期，退租的时候房东往往会以租客没有提前通知为由，拒绝退还租金和押金。那该怎么解决？其实没签
合同就属于不定期租赁，这种情况下双方都能随时解除租房
合同，租客是不需要提前通知房东的。还有些小伙伴是在
微信或者其他聊天软件上和房东约定了租期，比如说约定租半年。结果才住了三个月，房东就赶人走，并且还不退还押金和租金。要知道，口头协议也是有效的，不过凡事得讲究证据，你得有和房东本人约定租期的聊天记录才行。那这种情况怎么处理？这属于房东违约，因为你们没有约定违约金，所以先报警然后起诉来拿回押金和剩余租金就可以了。要是租客提前退租，一般是属于租客违约的，这种情况下通常会损失一个月的押金或者当月剩余的租金。要是房东在租期内赶人走，租客要是坚持起诉的话，是可以向房东追究自己的损失的。比如说房东今天说让退房，明天就赶人走，那租客就只能先住几天宾馆，还得请假去找房子，这期间的损失是由房东造成的，是可以起诉让房东承担的。不过走法律途径比较耗费时间，大部分人也不会花时间去追究这个事情。如果在
微信上约定了租期是半年，结果住了超过半年的时间，比如住了7个半月然后退租，房东不退押金和剩余租金该怎么办？解决办法是，没签
合同属于不定期租赁，双方可随时解除租房
合同，租客无需提前通知。要是上个租期签了
合同，但是续租的时候没签
合同然后退租，房东不退租金和押金该怎么办？如果没签
合同也没有约定租期，根据
合同法236条规定，原
合同仍然有效，但这属于不定期租赁，租客可以随时退租。这时候问题就来了，如果原
合同有效，而且原
合同中规定了未提前通知房东退租属于违约，要支付房东X个月房租作为违约金，这不是很不合理吗？并且这个规定和
合同法215条（不定期租赁）是冲突的，在这种情况下，
合同法215条又和236条冲突，那么这个违约金到底该不该给？答案是不用给，因为
合同法236条也规定了租赁期属于不定期，在不定期租赁的情况下要求租客遵守
合同约定给房东违约金是不合理的，所以不用给。看了很多篇相关的判决书，在续租未约定租期提前退租的情况下，房东要求租客赔偿违约金，
法院一般是不会支持的（至少我看过的判决书都是不支持的）。还有一种情况，租客和房东在
微信上约定了租期，在这种情况下没有提前通知退租事宜，需不需要支付违约金？
