如何解决外地人购买宅基地确权问题

宅基地

一、如何解决外地人购买宅基地确权问题

如下解决外地人购买宅基地确权问题：

1.由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。

身份证

2.由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论。

3.农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后。

由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核。

二、宅基地确权需要提供什么资料

1.原集体土地使用证原件或宅基地批准文件；

2.申请人身份证、户口本原件和复印件；

3.村委会相关证明材料（宅基地使用村农民集体所有土地，办理任一宗宅基地使用证均需该村农民集体同意）；

4.其它相关证明材料：

(1)原有土地证但户口后来迁出的，需提供户口本原件和复印件、派出所出具的户口迁出证明原件；

(2)本集体经济组织内部合法买卖房屋的，需提供房屋买卖协议原件；

(3)继承的，需提供派出所（村委、医院）出具的被继承人死亡证明、继承的有关证明原件；

(4)分家析产的，需提供分家析产的有关证明原件。

5.与宅基地确权相关的其他材料。

三、宅基地拆除政府补贴标准

宅基地拆除政府补贴标准如下：

1.农村草房补偿1900元/平米;

2.砖瓦房补偿2400元/平米;

3.砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

4.二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。