拆迁房办理房产证需要哪些手续

房产证

一、拆迁房办理房产证需要哪些手续

拆迁房办理房产证需要的手续一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。办理需要通过房管部门来办理，需要先进行初始登记，然后凭初始登记的房屋权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，领取房屋权证即可。具体需要准备以下材料：

1.拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);

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2.《房地产转移登记申请书》;

3.相关证明材料;

4.被拆迁人身份证;

5.动迁房屋权证原件;

6.被拆除房屋权证原件。

如果涉及到安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件;补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差复印件及开发商出具的付清差价款证明。若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明原件。

二、委托律师办房产证要注意些什么事项

委托律师办房产证要注意些的事项如下：

1.注意房屋所有人是否是合同当事人；

2.看合同中的土地性质；

3.看清楚房屋用途；

4.车库和地下室或者阁楼的约定；

5.面积的约定；

6.贷款问题的约定；

7.逾期或者赔偿的问题；

8.双方约定可以协商解决的内容。

三、房产证写名字要迁户口吗

看情况。夫妻之间可以互相加减产权人名字，只需80元登记费；夫关系以外的家庭成员或非家庭成员需要以过户的形式加减产权人名字。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。