商铺办房产证需要交些什么费用

房产证

一、商铺办房产证需要交些什么费用

1.契税;按房屋交易额5%缴纳(买方承担)。

2.销售不动产：按房屋交易额5.5%缴纳(卖方承担)。

契税

3.土地增值税：按房屋交易额1%缴纳(卖方承担)。

4.所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳(卖方承担)。

5.印花税：按房屋交易额万分之十缴纳(买卖双方各承担一半)。

6.房屋产权登记费：550.00元(买方承担)。

7.房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳(买卖双方各承担一半)。

二、商铺办房产证材料

1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

2. 商品房销售统一发票原件。

3. 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

4. 完税凭证（契税缴款书）

5. 个人材料：双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

三、商铺办房产证法律依据

民法典对办理房屋产权证需提供哪些资料没有规定，而在实践中，办理房产证需要提供的材料包括房屋买卖合同、土地使用权证明等。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

刘律师提示：不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。综上可知，商铺办房产证时需要将与房产有关的材料携带齐全。