租赁合同生效日期以什么为准确

合同

一、租赁合同生效日期以什么为准确

租赁合同生效日期以出租人和承租人约定日期为准，双方未作出约定的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同生效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，书面形式合同自双方当事人在合同文本上签字或者盖章时成立并且生效。

《中华人民共和国民法典》 第四百九十条

民法典

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、房屋租赁合同应当含有哪些合法内容

房屋租赁合同应当含有的合法内容如下：

1.房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

2.房屋坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

3.租金和押金数额、支付方式；

4.租赁用途和房屋使用要求；

5.房屋和室内设施的安全性能；

6.租赁期限；

7.房屋维修责任；

8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

9.争议解决办法和违约责任；

10.其他约定。

三、租赁合同中哪些情形不算违约合同

租赁合同中以下情形不算违约合同：

1.房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；

2.出租人家庭住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；

3.出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。