农村地基纠纷怎么办

宅基地

一、农村地基纠纷怎么办

农村宅基地纠纷的解决方式有：

1.协商。因农村宅基地发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决；

法院

2.调解。当事人可以通过调解解决纠纷；

3.仲裁。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁；

4.诉讼。根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。

《土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

二、农村宅基地拆迁补偿原则

农村宅基地拆迁补偿原则：

1.农村的宅基地和房屋拆迁应分开补偿。分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

2.房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，村集体应给村民重新分配宅基地，村民在新的宅基地上新建房屋。

3.房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

三、宅基地的审批程序

1.用地申请经村组同意，乡（镇）国土资源所审查、勘测；

2.乡（镇）人民政府签署意见；

3.国土资源局签署意见；

4.报州或省人民政府审批农用地转用；

5.报县人民政府审批用地；

6.颁发集体建设用地土地使用权证书。