购买商铺买方要交哪些税费

房地产

一、购买商铺买方要交哪些税费

购买商铺买方要交以下税费：

1.房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米；

契税

2.房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)；

3.权证印花税：5元/本；

4.印花税：0.05%；

5.契税：交易价(或评估价)×4%。

二、购买商铺的程序

交易流程如下：

1.购房资格核验（住宅类）。

2.网签合同。

3.地税部门核定契税。

4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。商铺出售合同是商铺出售过程中关于权利和义务的合同。商铺出售是商铺所有权即产权的转移，一般商铺购买者拥有商铺产权证，商铺的产权总共有40年，商铺产权人拥有商铺处置权、收益权等权益。

《城市房地产管理法》第四十六条

商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。

三、商铺买卖纠纷的诉讼时效

商铺买卖纠纷的诉讼时效是3年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。