拆迁引发的房产纠纷应该采取何种措施解决

法院

一、拆迁引发的房产纠纷应该采取何种措施解决

1.协商

当事人在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。

民法典

2.调解

在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，当事人达成协议解决纠纷。

3.诉讼

诉讼是指当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。

二、拆迁纠纷的诉讼时效

民法典房屋拆迁行政诉讼时效是六个月、民事纠纷诉讼时效是三年。拆迁的诉讼时效自当事人知道或者应当知道作出行政行为之日或权益被侵害之日起算，超过二十年的法院不予保护。

《行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

三、拆迁纠纷的常见情形

1.征收程序存在违法现象，征收地块未经有权机关审批即开始征收程序，或是存在不张贴征收公告等不透明行为;

2.补偿安置的标准不依法制定，未经审批或听证，致使补偿标准明显不合理;

3.因历史遗留问题致使房屋产权证明缺失，征收部门以此降低补偿或者强拆房屋时有发生;

4.补偿协议签订不明确或是签订后不依约履行，致使拆迁后续纠纷发生。

5.其它。