借款人去世时如何处理尚未还清的房贷

银行

一、借款人去世时如何处理尚未还清的房贷

借款人去世时如下处理尚未还清的房贷：

1.有继承人且继承遗产：如果房产由法定继承人来继承，那么根据规定，继承人继承遗产时也需要一并继承其债务。继承人继承房产后，后续由继承人来完成还款操作。如果继承人逾期不还款，那么银行可以向继承人催收。同时，继承人还房贷期间逾期，逾期记录还会严重影响继承人的个人征信。征信中有房贷逾期记录，那么将影响继承人后续申请其他贷款。

合同

2.有继承人但放弃继承：继承人如果放弃继承遗产，那么将无法获得贷款人生前的房产。这时候，银行会根据房贷合同的约定，由银行对房产进行拍卖。拍卖的资金由于抵偿房贷，不足的部分银行不能再追究。这样做，继承人没有继承房产的权利，但是继承人也不需要归还剩余待还款的房贷。

3.继承人放弃继承且房产证未办理下来：这时候房产会由开发商来处置，因为开发商在贷款时，通常是承担担保责任，那么这时候就需要开发商来偿还剩余的房贷。至于后续开发商会不会将房产转卖出去，那么就要以开发商的决定为准。由于继承人已经放弃继承遗产，因此开发商获得房产的所有权。

二、起诉借款人的诉讼时效

起诉借款人的诉讼时效是3年。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、借款人不还钱会影响子女吗

债务人如果只是欠债不还的，对子女的影响是比较少的，但如果债务人被列入失信被执行人会名单的，对子女的影响是比较大的。

《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》

第一条 被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：

(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;

(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;

(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;

(四)违反财产报告制度的;

(五)违反限制消费令的;

(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。