房屋拆迁评估复核申请书的写法和要求

房屋拆迁

一、房屋拆迁评估复核申请书的写法和要求

房屋拆迁评估复核申请书的写法和要求为：

1.首先写明申请人的身份信息；

离婚

2.写明为什么要进行重新评估的原因；

3.写明房产的具体信息；

4.写明请求重新评估的依据；

5.申请重新评估的其他内容。申请房屋重新评估，一般存在于离婚分割房产，或者房屋拆迁补偿中。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、拆迁评估的程序

房屋拆迁的评估流程有：

1.制定评估方案，向市建设局备案；

2.进行公告公示，广泛征求意见及建议；

3.依据对拆迁重大政策征求的意见进行论证，评审政策可行性和科学性；

4.作出评估评测，制定应急预案；

5.作出总体评估结论，形成专项评估报告报市维护社会稳定工作领导小组备案。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、拆迁评估的标准

房屋拆迁评估标准：

1.根据其实际评估时间点计算重置价格;

2.按照所估计的预期收益进行计算;

3.参照与拆迁房屋类似的市场价格;

4.按预估土地开发后扣除相应税费后计算;

5.按照拆迁房屋的实际区位确定价值。