婚后买房离婚后再买房属于首套吗

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一、婚后买房离婚后再买房属于首套吗

婚后买房离婚后再买房是否属于首套需要看具体情况：

1.只有名下没有任何房产，在婚姻关系存续期间的房产贷款情况也已经还清，并且在离婚后全部转入对方名下，自己名下没有任何房产，这个情况下购买房子是首套房产。

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2.购买首套房产和第二套房产，如果采用按揭贷款的模式，那么产生的利率是不同的，所以购买房子的人一定要多这个方面有所了解，而且在这方面国家和银行控制的都比较严格，没有空子可以钻，所以不要妄图选择其他的捷径。

如果为了购买房产故意假离婚，等到按揭办理之后复婚，这种情况银行一旦查知，就会对当事人进行追责。

二、首套房与二套房区别

1.贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。

2.贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。

3.贷款难度。二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。

三、首套房的契税是多少

首套房的契税是实行的3%～5%的起伏税率，计算方式为房屋成交价格×适用的税率。实施契税起伏税率是考虑到现在我国经济开展的不平衡，以及现在各地经济差别较大的实践状况。各省人民政府能够在3%～5%的契税起伏税率规则规模内，依照该区域的实践状况决议。