离婚时共同贷款购房房产如何分配

离婚

贷款买房离婚后的分配：该房屋属于夫妻共同财产，应平均分割，取得房屋的一方，对另一方应折价补偿。如果是夫妻一方婚前以个人财产贷款买房的，产权登记在自己名下，婚后双方共同还贷的，该房屋属于婚前个人财产，按揭贷款为个人债务。在离婚分割财产时，对配偶参与清偿的部分，应当予以返还。

根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

夫妻

夫妻共同房产改成一方所有的方式如下：

1.夫妻双方去公证处做一个放弃财产的公证；

2.然后拿着公证书去房产局办一下过户手续，把房子的产权过到一人名下；

3.同时要保留好一份公证书，以防以后另一方反悔。

下列财产为夫妻一方的个人财产：

1.一方的婚前财产；

2.一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

3.遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

4.一方专用的生活用品；

5.其他应当归一方的财产。

三、夫妻共同房产在离婚后如何过户

涉及需要办理离婚房产过户的，一般有以下程序：

1.到公证处办理析产公证；

2.到交易中心办理转绘；

3.到房管局办理免征契税申请；

4.办理析产登记手续；

5.取证；

6.通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。