出租人在租赁合同中的责任有何规定

合同

一、出租人在租赁合同中的责任有何规定

出租人在租赁合同中的责任规定是：

1.租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准；

财产

2.租赁期间，出租人如需转让已经出租的房屋，应当提前2个月书面通知承租人；

3.出租人应按合同约定定期检查维修房屋，否则，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

二、做租赁合同备案时需要提交哪些必要的文件

办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

1.《房屋租赁合同登记备案申请书》（附授权委托书）;

2.书面租赁合同（原件）;

3.申请人的身份证明（核原件收复印件）

4.房屋所有权证书或者其他合法权属证明（核原件收复印件）;

5.城市人民政府规定的其他文件。

6.房产管理部门认为有必要提供的其他材料。

三、租赁合同法院多久会立案

起诉书上交到法院后，符合起诉条件的，人民法院会在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。