房产抵押贷款还不起了银行起诉了怎么办理

银行

一、房产抵押贷款还不起了银行起诉了怎么办理

1.确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。

2.如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。

法院

3.法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。

4.贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

二、抵押房产证后多久可以获得贷款

抵押房产证后一个月左右可以获得贷款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出具他项权证；视情况办理保险、公证等手续。

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

三、房产证做抵押贷款需要什么

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

(二)抵押登记申请书；

(三)抵押合同；

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

(六)可以证明抵押房地产价值的资料；

(七)登记机关认为必要的其他文件。