物业合同中的基本条款有哪些

合同

一、物业合同中的基本条款有哪些

物业合同中的基本条款有双方当事人的姓名或名称、住所；物业管理项目；物业管理内容；物业管理费用；双方的权利和义务；物业服务合同期限；违约责任以及其它相关事项。

《物业管理条例》第三十四条

财产

业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

二、物业费没签合同可以拒绝交吗

物业费没签合同不一定可以拒绝交，应当根据实际情况而定。如果物业服务企业应提供了物业服务，且业主事实上接受了物业服务，那么此时不能拒交物业费。

《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

三、物业合同纠纷中的律师费怎么收

物业合同纠纷中的律师费收费标准不是法定的，律师收费考虑的主要因素是:

1.耗费的工作时间;

2.法律事务的难易程度;

3.办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力;

4.委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况;

5.律师可能承担的风险和责任。