购房合同能不能单方解除法律是如何规定的

合同

一、购房合同能不能单方解除法律是如何规定的

购房合同能单方解除，单方面解除购房合同法律规定是：

1.符合约定的解除条件；

法院

2.开发商因自身原因延迟交房，催告后三个月期限届满，仍未交房；

3.房屋主体结构质量不合格，不能交付；

4.交付后的房屋出现严重影响正常居住的质量问题。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、购房合同纠纷法院多久立案

起诉书上交到法院后，符合起诉条件的，人民法院会在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

三、购房合同内容包括什么

购房合同内容如下：

1.购房合同的双方当事人姓名和地址；

2.购房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容；

3.购房合同关于违约条款的内容；

4.购房中附带的条款内容。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。