针对物业服务收费的管理有哪些具体办法

合同

一、针对物业服务收费的管理有哪些具体办法

针对物业服务收费的管理的具体办法有：《物业服务收费管理办法》，是为了规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》制定，由中华人民共和国发展改革委、建设部于2004年1月1日发布施行的相关管理条例，共计二十四条。

二、合理不交物业费的情况有哪些

公司

合理不交物业费的情况如下：

1.因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；

2.将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；

3.物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；

4.物业公司没有和业主签合同；

5.物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；

6.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；

7.物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的；

8.物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。

三、物业费的内容

1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3.物业管理区域清洁卫生费用；

4.物业管理区域绿化养护费用；

5.物业管理区域秩序维护费用；

6.办公费用；

7.物业管理企业固定资产折旧；

8.其它。