按揭买房合同在哪里拿

按揭

一、按揭买房合同在哪里拿

按揭买房合同在银行或房屋开发商处获取。在申请按揭贷款时，银行或房屋开发商会提供一份购房合同，其中详细说明了购房者需要支付的金额、贷款期限、利率、还款方式以及其他相关条款。

购房合同通常包括以下内容：

合同

1. 贷款金额：购房者需要向银行或房屋开发商申请的贷款金额。

2. 贷款期限：购房者需要在多长时间内还清贷款。

3. 利率：购房者需要支付的贷款利率。

4. 还款方式：购房者可以选择的还款方式，如等额本金、等额本息等。

5. 其他条款：包括违约责任、提前还款规定等。

二、贷款购房的条件

贷款买房满足的条件有：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。

三、贷款买房的程序

1.选房、签协议、付首付

选好房子，同房地产开发商或售房的原房主签订购房协议，然后支付首付款给对方。

2.提出申请、提交资料

准备好个人身份证、当地常住户口本或者暂住证、经济收入证明文件（比如银行流水、存单）、购房协议与首付款收据等相关材料前往指定银行营业网点进行申请，从柜台处领取申请表进行填写，填完确认一遍信息无误再连同携带的资料一并交给工作人员。

3.审核、评估

银行接受客户的贷款申请后会对资料展开审核，并且查询客户的个人征信报告，同时会安排评估机构评估客户所购房产的具体价值。等审批结果出来后，无论是否通过都会立马发送消息通知客户（若审批通过，将会核定贷款金额）。

4.签合同、办抵押

收到银行发送的审批通过的消息通知后及时前往网点签订贷款合同，以及去当地房管部门办理房屋抵押登记手续。

5.银行放款

银行会将贷款资金发放至客户名下银行卡当中（正常情况下会在一到两个月内到账），后续系统会将款项划转至房地产开发商或售房的原房主指定收款账户里。