办理房屋抵押贷款要多久

合同

一、办理房屋抵押贷款要多久

办理房屋抵押贷款要十个工作日左右。房产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，事实清楚的应当在受理登记后的30日内核准登记。依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。

二、办理房产抵押需要的材料有哪些

营业执照

办理房产抵押需要的材料，具体如下：

1.营业执照复印件；

2.抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；

3.如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

4.抵押合同；

5.抵押物的产权证明；

6.如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；

7.如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

8.如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；

9.抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件。

三、已抵押的房产能保全吗

已抵押的房产能保全。法院可以根据利害关系人的申请，对抵押的房产采取财产保全措施，但是财产保全措施并不影响抵押权人对抵押财产的优先受偿权。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。