店铺转让合同中个人需要注意哪些事项

合同

一、店铺转让合同中个人需要注意哪些事项

店铺转让合同中个人需要注意如下事项：

1.店铺的权益归属和真正实际的产权人；

民法典

2.店铺是否为二次出卖；

3.卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋；

4.所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、店铺转让合同纠纷的诉讼时效

合同诉讼时效期间一般为3年。

《民法典》第一百八十八条

【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、店铺转让合同应当具备的内容

店面转让合同的内容有转让双方的信息、担保人信息、店面的相关情况、转让价格、法律依据、违约责任以及需要说明的相关事项等，应当重点对店面转让的价格及履行责任情况进行详细说明。

《民法典》第四百七十条

规定合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。