城镇自建房房产证办理流程

房产证

一、

城镇自建房房产证办理流程

城镇自建房房产证办理流程：

1.建房时向村委会、乡、镇建办提出建房申请；

领导

2.工作人员进行实地勘察后作出是否同意建房的决定；

3.领取房屋建设申请表后到乡、镇建办签字；

4.乡、镇主管领导签字盖章；

5.县规划局建设局审批；

6.领取产权证。

找法网提醒您，根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

二、

城镇自建房房产证办理材料

城镇自建房房产证办理材料如下：

1.登记申请书;

2.申请人的身份证明;

3.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

4.申请登记房屋符合城乡规划的证明;

5.房屋测绘报告或者村民住房平面图;

6.其他必要材料。

三、

城镇自建房房产证办理费用

自建房办房产证税费有：印花税5元/本；登记费80元/套（住宅）、550元/宗（非住宅）；测绘费1.2元/㎡（纯住宅不含架空层）、1.8元/㎡（商业）、2.4元/㎡（综合楼）；上图费100元/栋、白蚁防治费2.5元/㎡；安全鉴定费2.8元/㎡，档案费70元/本。

《民法典》第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。