哪些情况可依法拒绝收房？

合同

一、

哪些情况可依法拒绝收房？

1.逾期交房超过一定期限的；

2.房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；

民法典

3.由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；

4.面积误差比绝对值超过3%的；

5.开发商擅自变更规划设计的

二、

拒绝收房需要交物业费吗

不一定，不收房是否要交物业费要根据实际情况而定：如果是开发商的原因导致不能收房，业主是不需要交物业费的；但如果是业主无正当理由不收房的，则需要交物业费。对于已经竣工但尚未交付业主的房屋，由开发商交物业费。

找法网提醒您，根据《物业管理条例》第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

三、

拒绝收房的通知书有法律效力吗

拒绝收房的通知书有法律效力。拒绝接房通知书属于当事人一方明确表示不履行合同义务的法律行为，具有法律效力，对方可以在履行期限届满之前要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。