租赁方式的特点有哪些

合同

一、租赁方式的特点有哪些

租赁的主要特征包括以下四方面:

1.租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式，以达到融通资产的主要目的。对出租人来说，它是一种金融投资的新手段，对承租人来说，它是一种筹措设备的新方式;

民法典

2.租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业，排除个人消费用途;

3.租金是融通资金的代价，具有贷款本息的性质;

4.租期内，设备的所有权归出租人，使用权归承租人。

二、应对租赁合同纠纷的解决方法

应对租赁合同纠纷主要为解决纠纷的方式：

1.租房纠纷协商解决

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。

2.租房纠纷协商不成的，请求调解

租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

3.租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决

租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

三、租赁合同纠纷的诉讼时效

租赁合同纠纷的诉讼时效第3年。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有约定的，依照其约定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。