签订租赁合同后起诉的期限是多久

合同

一、签订租赁合同后起诉的期限是多久

租赁合同到期后起诉期为3年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

民法典

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、租赁合同中哪些情形不算违约合同

租赁合同中以下情形不算违约合同：

1.房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；

2.出租人家庭住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；

3.出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。

三、签订租赁合同的承租方需要注意的事项

签订租赁合同的承租方需要注意如下事项：

1.作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：

（1）未依法取得租赁物的相关证件；

（2）共有租赁物未取得共有人同意的；

（3）权属有争议的。

2.作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。

3.为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。