物业合同到期怎么办

合同

一、物业合同到期怎么办

当物业合同到期时，处理的方式主要取决于业主委员会或业主与新物业服务人是否订立了新的物业服务合同。

1.如果新的物业服务合同已经生效，那么无论前期物业服务合同是否到期，都会终止。

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2.在前期物业服务合同约定的服务期限届满前，如果新合同已经生效，那么前期物业服务合同同样会终止。

二、物业合同终止条件

1.物业合同的终止条件主要包括合同到期、新合同生效以及业主大会或业主委员会的决议等。

2.其中，新合同生效是最常见的终止条件。一旦新的物业服务合同生效，无论前期物业服务合同是否到期，都会自动终止。

3.此外，如果业主大会或业主委员会决议终止合同，也可以作为物业合同终止的条件。

三、业主欠费处理途径

当业主欠费时，物业公司可以采取一些合理合法的方式催促业主交费。

1.物业公司可以要求业委会督促业主交纳物业费。

2.如果业主仍然拒绝交费，物业公司可以向法院提起诉讼要求业主交纳。在此过程中，物业公司需要注意不能通过停止供电、供水、供热、供燃气等方式进行催费，这是《民法典》明确规定的。

你对物业合同还有其他疑问吗？欢迎在王律师上提问，我们将为你提供详细解答，助你更好地维护自己的权益。