离婚后按揭房怎么去掉一方的名字

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一、离婚后按揭房怎么去掉一方的名字

1.离婚后，若想要去掉按揭房中一方的名字，首先需要获得贷款债权人的同意。这是因为，通过按揭贷款方式购买的房屋，通常都已经进行了抵押登记。

2.在贷款未还清之前，该抵押是无法撤销的，因此也就无法直接办理产权登记变更手续，即无法从房屋产权登记上去掉对方的名字。

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3.如果想要实现产权变更，即去掉其中一方的名字，必须先还清贷款，解除对房屋的抵押，之后才能进行后续的产权变更操作。

4.如果夫妻共有房屋因财产分割而将原共有房屋产权归属一方，这被视为房产共有权的变动，而非契税政策规定的征税的房屋产权转移行为，因此不需要缴纳契税。

二、离婚房产更名需要什么手续？

离婚房产更名手续根据离婚方式的不同而有所区别。

1.协议离婚方式下的房产证更名手续：

(1)协议离婚的双方需要携带身份证、离婚协议书、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证等材料到当地房产交易中心办理更名手续。

(2)如果离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还需提供原结婚证明。

2.诉讼离婚方式下的房产证更名手续：

诉讼离婚的单方可以凭身份证、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证等材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续。

三、离婚后按揭房去名注意事项？

在离婚后进行按揭房去名操作时，需要注意以下几点：

1.必须确保贷款已经还清，抵押已经解除，否则无法进行产权变更。

2.根据离婚方式的不同，准备相应的材料和手续，如协议离婚需要离婚协议书和离婚证等，诉讼离婚需要法院判决书等。

3.在办理过程中，需要遵循当地房产交易中心的相关规定和流程，确保手续齐全、合规。如果遇到困难或疑问，可以寻求专业律师或相关机构的帮助和指导。