房子贷款还清了要办什么手续才能过户

银行

一、

房子贷款还清了要办什么手续才能过户

房子贷款还清后，需要办理以下手续才能过户：

1.贷款结清手续：在确定贷款结清后，需要携带相关材料前往贷款经办银行办理贷款结清手续，领取贷款结清证明、房屋所有权证、加盖银行公章的他项权利证明等材料。

房产证

2.解押手续：需要携带相关材料前往当地的房管局办理注销抵押手续。工作人员审核无误后，会在房产证上加盖抵押注销的专用章，并注明解押时间。一般来说，3个工作日完成解押归档后，即可办理过户手续。

3.房屋过户手续：办理完解押后，可以在房管局办理过户手续。对于需要在房产证新增名字的，需要双方到现场办理。

二、

房子贷款还清了过户需要准备什么材料

房子贷款还清后过户需要准备的材料包括：

1.申请人身份证明：卖方需要准备身份证原件及复印件一份，如果是已婚的话还需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场的话，需要先写份委托书并进行公证，同时提供户口本及复印件一份。买方也需要准备身份证原件及复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

2.房地产权利证书。

3.有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

4.如果已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

5.如果是非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

6.如果是行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

7.如果是收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。

三、

房子贷款还清了过户需要多长时间

房子贷款还清了过户的过程通常需要大约7个工作日左右。这个时间包括了解押手续和过户手续的时间。

找法网提醒您，房子贷款还清后过户的时间主要取决于办理手续的复杂程度和当地房管局的工作效率。