哪些文件是进行房产抵押登记的必需品

身份证

一、哪些文件是进行房产抵押登记的必需品

办理房产抵押登记所需文件有以下这些：

1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

合同

2.抵押登记申请书；

3.抵押合同；

4.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

5.可以证明抵押房地产价值的资料；

6.登记机关认为必要的其他文件。

二、房屋抵押登记的程序

王律师提醒您，房屋抵押登记办理流程如下：

1.抵押当事人到房地产所在地的房地产管理部门提出登记办理申请，并提交登记材料；

2.登记机关对申请人的申请进行审核；

3.登记机关在受理登记之日起7日内决定是否予以登记；

4.登记机关在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，并向抵押人颁发《房屋他项权证》。

三、房产抵押登记办理需要多久

房产抵押登记办理一般需要在10个工作日的时间。

自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

1.国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;

2抵押权、地役权登记，10个工作日;

3.预告登记、更正登记，10个工作日;

4.异议登记，1个工作日。