建筑区划内的道路、绿地等场所和设施归谁所有

民法典

《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。

建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

合同

物业合同违约责任具有独特的法律特征。

1.违约责任是合同当事人违反合同而发生的责任。这意味着，只有当事人违反了其约定的义务时，才会产生违约责任。因此，违约责任的存在必须以合同义务为前提。

2.违约责任是财产责任。违约的当事人需要依法承担违反合同的不利后果，这种后果通常是财产性的。因此，违约责任不能是非财产责任。

3.违约责任只能发生在特定的当事人之间。由于违约责任以合同义务的存在为前提，而合同义务只能发生在合同当事人之间，因此非合同义务人不承担违约责任。

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