现在宅基地能过户吗

宅基地

一、现在宅基地能过户吗

满足法定条件就可以过户。宅基地过户需满足以下这些条件：

1.双方需满足一户一宅的原则

农民

农村宅基地实行一户一宅的原则，宅基地过户后的双方也需满足此项原则，此外其宅地基的面积不得超过当地政府规定的面积大小。

2.需是同一村集体组织的成员

(1)农村宅基地属于村集体所有，也可以说成每个村都有一定数量的宅基地，自然其分配的对象也只能是该村集体组织的成员。

(2)在特殊情况下，农村宅基地可以过户给外村居民，经过村集体组织和老人的同意后，便可以进行过户，其过户行为有效。

3.房屋随宅基地一起过户

农村房屋是建在宅基地上的，不能只单独过户宅基地或者是单独过户房屋，否则这一过户行为不成立。

4.需征得村集体组织的同意

农村宅基地的归属权是在村集体组织手中的，这也就是说关于农村宅基地的一系列过程，都需要先征得村集体组织的同意。

二、宅基地遗产继承规定

宅基地本身的所有权属于农民集体，不属于农民个人，因此宅基地本身并不存在继承的问题。

1.宅基地使用权属于农户，以户为单位享有占有和使用宅基地的权利。

2.在户内有成员死亡而农户存续的情况下，也不发生宅基地继承问题。

宅基地流转是农村发展的重要一环，但也需要依法依规进行。对于宅基地的过户和继承问题，你还有哪些疑问？欢迎在王律师上发起咨询，我们为你提供专业建议。