二手房买卖法律规定是什么

二手房

二手房买卖法律规定是：签订买卖合同、交付首付款后到房管局申请房产转移登记、到相关税局部门交纳各类税费，取得房产估价及税费明细后领取过户回执。二手房转让应注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

合同

王律师提醒您，二手房买卖需要注意如下事项：

1.注意双方当事人的信息是否属实；

2.注意房屋产权是否明确；

3.注意房屋质量是否合格、与合同要求是否一致；

4.注意是否存在定金不退的霸王条款；

5.注意房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。

三、二手房买卖会不会要办公证

二手房买卖不会要办公证，双方自行决定即可，无强制性规定。二手房买卖属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。