房屋出租押金不退如何处理

合同

一、房屋出租押金不退如何处理

房屋出租押金不退如下处理：租房押金不退还租户可以与房东先行和解，或者向居委会、派出所请求帮助进行调解，调解不成的可以凭借与房东签订的租房合同等证据记录起诉到法院，请求房东返还其押金。

《民法典》第五百七十八条

法院

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

二、房屋出租押金可以不退的情形有哪些

王律师提醒您，房屋出租押金不退的情形有：

1.到了约定的退租时间未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，房东有权扣押租金；

2.租户损坏了房屋及其物品，房东有权扣下相当于其价值的押金；

3.租户超过缴纳期限没有交房租，房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。

三、房屋出租押金不退起诉要提供什么材料

1.起诉状：需要写明原告和被告的基本信息，诉讼请求和事实理由。

2.身份证件：需要提供原告的身份证原件和复印件。

3.租赁合同：需要提供与房东签订的租赁合同原件和复印件。

4.押金收据：需要提供房东收取押金的收据原件和复印件。

5.其他证据：如与房东的沟通记录、房屋损坏情况照片等，以证明房东不退押金的事实。