婚前购买的房子怎么变成夫妻共同财产

夫妻

一、婚前购买的房子怎么变成夫妻共同财产

婚前购买的房子变成夫妻共同财产的方式有：可以通过加名字或者订立婚前协议进行公证变成共同财产。除此之外，法律规定，一方婚姻前财产不因结婚时间延续而自动转化成夫妻共同财产。

王律师提醒您，《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

财产

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚前购买的房子如何进行夫妻共同财产协议公证

1.准备好个人的身份证明、财产所有权证明、财产协议书；

2.准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；

3.公证员受理后，公证员就财产协议的内容，财产的产权证明进行查验，询问当事人的订约是否受到欺骗或误导；

4.双方当事人在夫妻财产协议书上签名。

三、婚前购买的房子怎么分割

1.婚前买房是一方个人支付的，这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，另一方无权要求分割。

2.婚前买房均为二人出资，房屋登记在夫妻二人名下的，按共有财产处理。

3.婚前一方签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

4.婚前父母出资买房的，视为对自己子女单方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。