房屋赠与已经过户还能不能要回

财产

一、房屋赠与已经过户还能不能要回

已经办理过户的房子一般不可以收回。赠与人只可以在财产的权利转移之前撤销赠与收回房子。对已经办理过户的房子如果需要收回，受赠人有下列情形之一的，可以收回：

1.严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

合同

2.对赠与人有扶养义务而不履行;

3.不履行赠与合同约定的义务。

根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

二、房屋赠与已经过户要回来可以退税吗

可以退税，产权转移撤销契税可以退还。对经法院判决的无效产权转移行为、已撤销的产权转移行为不征收契税，税务机关应当自接到纳税人提出退还契税申请之日起30日内查实办理退税手续。

三、房屋赠与已经过户的费用有哪些

房屋赠与已经过户的费用有：过户费用按照房管局评估价收取。契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为评估价的2%，房地产权转移登记费为每宗80元。

《公证法》第四十六条

公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。