农村购买他人地块建房需要办理哪些手续

宅基地

一、农村购买他人地块建房需要办理哪些手续

1.农村村民建住宅，首先向村集体经济组织提出申请；

2.村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示；

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3.国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4.公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批；

5.宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证；

6.村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；

7.村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

二、农村建房审批需要多长时间

农村建房审批需要30个工作日。农村居民申请宅基地的条件：

1.农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

2.农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

3.农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米；使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米；

4.农村居民建房必须“一户一基”；

5.农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；

6.严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

三、农村申请建房子怎么写申请书

王律师提醒您，农村申请建房子申请书写法：

1.首先在顶格写上村民委员会的名字。

2.另起一格写：写明申请的事由，如：因房屋年久失修，现无法居住，已成危房。或者本人已和父母分家，现没有房屋居住，（只要写明申请建房的原因即可）。根据宅基地管理的相关规定，特向村委会申请，在（什么地方）属于我管理使用的荒坡（或耕地）内修建（多少）平方米的房屋，敬望村委会批准为谢。

3.最后落款：签上姓名；在此项目下写上申请日期。